|
|
euroekonom.com |
openarena.cz |
aquaparky v čr |
zoo v čr |
kempy v čr |
Dnes je ,
svátek má Monika
» | Přihlásit se » |
 |
|
|
|
|
|
Nájemní smlouva
Josef Navrátil, trvale bytem ……… (pronajímatel)(dle občanského zákoníku) a Petr Novotný (nájemce)
uzavírají smlouvu o nájmu bytu tohoto znění:
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujícího bytu: adresa ………. , č.p. ……… , patro ………. , číslo bytu ……… .I. Úvodní ustanovení
II. Předmět nájmu
Předmětem nájmu je byt uvedený v článku I o celkové výměře podlahové plochy 50,5 m2. Byt sestává z pokoje (20 m2), kuchyně (16 m2), koupelny (8 m2), WC (2,5 m2) a předsíně (4 m2). Součástí bytu je sklepní kóje č. 14 (5 m2).Vybavení bytu tvoří vana, WC mísa, umyvadlo, kuchyňská linka s dřezem a 3 topná tělesa. Pronajímatel tímto přenechává byt nájemci do užívání.
III. Doba trvání nájmu
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, počínaje dnem 1.2.2010, konče dnem 1.2.2012.Nájemci je poskytnuto právo přednostního nájmu na další 1 rok (12 měsíců) za předpokladu, že o toto prodloužení požádá nejpozději 2 měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu a zároveň přistoupí na novou výši nájemného. Nájem končí uplynutím sjednané nájemní doby, nebo písemnou dohodou smluvních stran, nebo výpovědí podanou pronajímatelem z důvodů uvedených v § 711 občanského zákoníku, nebo výpovědí podanou nájemcem bez udání důvodů s výpovědní lhůtou 3 měsíce.
IV. Nájemné
Nájemné za užívání bytu činí 6 000 Kč (šest tisíc korun českých) za kalendářní měsíc. V nájemném jsou zahrnuty poplatky za odvoz domovního odpadu i poplatky za osvětlení veřejných prostor. Nájemné bude zasíláno jednou za kalendářní měsíc a to k 15 dni kalendářního měsíce na bankovní účet ………. .V nájemném nejsou zahrnuty poplatky za následující služby spojené s nájmem: elektrická energie, vodné a stočné, ústřední vytápění. Poplatky za uvedené služby budou hrazeny spolu s nájemným zálohově. Záloha na poplatky za služby je stanovena ve výši 3 000 Kč (tři tisíce korun českých). Zálohy budou zasílány jednou za kalendářní měsíc a to k 15 dni kalendářního měsíce na bankovní účet ………. . Skutečná cena elektrické energie, vodného a stočného bude stanovena na základě násl. údajů: 1. Elektroměru instalovaného u bytu a ceníku poskytovatele elektrické energie. Stav elektroměru ke dni počátku nájemní smlouvy ………. . 2. Vodoměru instalovaného u bytu a ceníku poskytovatele vody. Stav vodoměru ke dni počátku nájemní smlouvy ………. . Cena tepelné energie (ústřední vytápění) bude rozpočítána na jednotlivé byty na základě spotřeby tepelné energie ve všech bytových jednotkách v budově. K vyúčtování skutečných cen a záloh dojde ………. (den/kalendářní měsíc, zpravidla jednou ročně).
V. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu vyplývají z občanského zákoníku § 687 až § 695.Nájemce bytu je dále povinen: 1. Udržovat čistotu před svým bytem (stanoven domovní úklidový rozvrh). 2. Neskladovat v bytě (včetně sklepní kóje) toxické a hořlavé látky v množství, jež by mohlo ohrozit zdraví a bezpečnost osob v budově.
VI. Nedílné součásti této smlouvy
1. Výpis z katastru nemovitostí - příloha č. 12. Protokol o předání bytu – příloha č. 2 3. Fotodokumentace bytového vybavení – příloha č. 3 4. Rozpis výše záloh za služby spojené s nájmem – příloha č. 4
VII. Prohlášení stran
Obě strany prohlašují, že si nájemní smlouvu sepsanou na základě svobodné vůle přečetly a s jejím obsahem souhlasí. Na důkaz toho připojují své podpisy.V Praze dne 1.1.2010
-----------------
Josef Navrátil (pronajímatel) ----------------- Petr Novotný (nájemce) |
Vzor nájemní smlouvy do oblíbených položek
|
